|
SANTER |
WAM |
admico |
Palatyn |
Nieruchomości Wielkopolski - Zarządzanie |
|
|
|
|
|
|
| STRONA INTERNETOWA |
www.santer.com.pl |
www.zzn.pl |
www.admico.pl |
www.palatyn.pl |
www.real24.pl |
| Oferta oryginalna |
Oferta Santer |
Oferta ZZN |
Oferta Admico |
Oferta Palatyn |
Oferta NWZ |
| Wielkość administracji |
100000 m2 |
90 budynków |
140 nieruchomosci |
|
200000 m2, 1500 lokali |
| przykłady: |
Osiedle Poziomkowe w Suchym Lesie
zespół budynków mieszkalnych przy ulicy Kminkowej w Plewiskach
budynek mieszkalny przy ulicy Szałwiowej w Plewiskach
budynek mieszkalny przy ulicy Kminkowej w Plewiskach |
|
Dziadoszańska 10
Milczańska 16 J-M |
|
|
| Ilość zarządców |
6 |
|
6 |
|
|
| ubezpieczenie |
450000 Euro |
2000000 PLN |
|
|
|
| reprezentacja wspólnoty na zewnatrz |
1 |
|
|
1 |
|
| reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiedzy włascicielami |
1 |
|
|
1 |
|
| reprezentacja wspólnoty przed organami administracji panstwowej i samorzadowej oraz sadami (z wykluczeniem zastepstwa procesowego) |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| opracowywanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej |
1 |
1 |
|
|
|
| przygotowywanie dokumentacji do celów postepowania sadowego |
1 |
|
|
1 |
|
| wezwania do zapłaty do kontrahentów i włascicieli lokali zwlekajacych z realizacja opłat |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| wsparcie merytoryczne kancelarii prawnej |
1 |
|
|
|
|
| Uzyskanie numeru Nip i Regon dla Wspólnoty Mieszkaniowej (w przypadku, gdy wspólnota jeszcze ich nie posiada). |
|
|
1 |
|
|
| doradztwo prawne |
|
|
1 |
|
|
| Sprawozdanie kwartalne – spotkania z Zarządem |
|
|
|
1 |
|
| otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek |
1 |
1 |
|
1 |
|
| prowadzenie rozliczen z dostawcami mediów |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek i wpłat za media – pobieranie i windykacja dochodów z pozytków |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| przygotowywanie projektów planu gospodarczego |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| lokowanie wolnych środków wspólnoty na lokatach terminowych |
|
1 |
|
|
|
| sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty |
|
1 |
|
1 |
|
| bieżąca analiza zmian stawek za dostarczane do nieruchomości media oraz regulacja wysokości zaliczek z tym związanych; |
|
1 |
|
1 |
|
| bieżąca analiza kosztów ponoszonych w części wspólnej nieruchomości |
|
1 |
|
1 |
|
| Działania zmierzające do pozyskania dodatkowych źródeł finansowania działalności Wspólnoty. |
|
|
1 |
|
|
| Udzielenia każdemu z właścicieli, na każde jego życzenie, wyczerpującej informacji o sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością wspólną oraz rozliczeniach w zakresie dotyczącym lokalu danego właściciela |
|
|
|
1 |
|
| prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i ich włascicieli |
|
1 |
|
1 |
|
| zapewnienie dostaw usług komunalnych |
1 |
1 |
1 |
|
|
| zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami usług i pozostałymi kontrahentami |
1 |
|
|
1 |
|
| zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomosci |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych dla właścicieli lokali, np. Ubezpieczenia mieszkań |
1 |
|
|
1 |
|
| dbanie o utrzymanie porządku i czystości na nieruchomości poprzez kontrole i egzekwowanie usług swiadczonych przez podmioty zewnetrzne |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| przygotowanie, zwoływanie i obsługa zebran wspólnoty mieszkaniowej |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| prowadzenie korespondencji w imieniu wspólnoty mieszkaniowej |
1 |
1 |
|
|
|
| wyszukiwanie firm swiadczacych usługi w trybie zapytania ofertowego – negocjowanie i |
1 |
1 |
|
|
|
| pobieranie od właścicieli zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i fundusz remontowy |
|
1 |
|
|
|
| potwierdzanie wniosków o przyznanie dopłat mieszkaniowych i innych dokumentów |
|
1 |
|
|
|
| Zbadanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości oraz kontrola jego zgodności z obowiązującymi przepisami i zasadami współżycia społecznego. |
|
|
1 |
1 |
|
| Dyżur zarządcy na obiekcie, w uprzednio uzgodnionym terminie |
|
|
|
1 |
|
| Obsługa techniczna nieruchomosci. |
|
|
|
|
|
| prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomosci, w tym ksiazki obiektu budowlanego, zgodnie z wymogami prawa budowlanego |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| zlecanie przegladów okresowych stanu technicznego nieruchomosci i urzadzen stanowiacych jej wyposazenie |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| zlecanie i kontrola biezacych napraw i konserwacji budynku |
1 |
1 |
|
1 |
|
| kontrola usuwania awarii i ich skutków |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
| przygotowanie planów remontowych |
1 |
1 |
1 |
|
|
| nadzór nad praca firm wykonujacych remonty i modernizacje – odbiór tych prac – z wyłaczeniem pełnienia funkcji inspektora nadzoru |
1 |
1 |
|
1 |
|
| wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych w trybie zapytania ofertowego – negocjowanie i zawieranie umów |
1 |
1 |
|
1 |
|
| całodobowego pogotowia technicznego |
1 |
|
1 |
|
|
| wykonywanie kosztorysów inwestorskich i ślepych |
|
1 |
|
1 |
|
| odbiory końcowe wykonanych prac remontowych |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Proponowana cena |
55 gr/m2 |
40 gr/m2 |
50 gr/m2 |
60 gr/m2 |
48 gr/m2, 45 gr/m2 |
|
|
|
|
|
|
| inne |
|
|
|
W widocznym miejscu umieszczamy tablicę informującą, że niniejszą nieruchomością zarządza lub administruje spółka PALATYN – jest to warunek podpisania umowy |
|